Ingenieros agrónomos en Canarias: proyectos, tasaciones y peritajes en suelo rústico

Depende de la categoría de suelo que asignen a su parcela el plan insular y el plan general del municipio, dentro del marco de la Ley 4/2017 del Suelo de Canarias. En suelo rústico de protección agraria suelen admitirse construcciones vinculadas a la actividad agraria, como cuartos de aperos, almacenes, naves o estanques, con las condiciones de superficie, altura y separación a linderos que fija cada municipio. El diagnóstico gratuito le da una primera orientación y el Informe de Viabilidad lo confirma por escrito para su parcela.

El diagnóstico es una orientación automática a partir de los datos del Catastro: es gratuito, tarda unos minutos y no lleva firma. El Informe de Viabilidad es el estudio del planeamiento aplicable a su parcela concreta, firmado por un ingeniero agrónomo colegiado, con respuesta por escrito en 7–10 días laborables. Cuesta 349,89 € con IGIC incluido, o cuatro pagos de 87,47 €, e incluye un 10 % de descuento si después nos encarga el proyecto.

En la mayoría de los municipios canarios un cuarto de aperos en suelo rústico requiere título habilitante municipal, y para obtenerlo se presenta un proyecto o una memoria técnica firmada. El tipo de documento depende de la superficie, del uso y de lo que exija el plan general. Se lo indicamos en el presupuesto.

Depende de lo que permita hoy el planeamiento en esa parcela, de la antigüedad de la construcción y de si existe un expediente abierto. Lo comprobamos primero y, si es posible, redactamos el proyecto de legalización y le acompañamos en la tramitación ante la Administración.

Para la primera consulta basta con la referencia catastral o la ubicación de la parcela y una explicación de lo que quiere hacer. Si ya existe una construcción, ayudan las fotografías, la nota simple y cualquier licencia o expediente anterior.

Antes de empezar le damos un plazo de redacción cerrado por escrito, que depende del tipo de obra y de la documentación de partida. La tramitación posterior depende de cada administración; la seguimos y le informamos de cada paso.

Sí, de los proyectos que redactamos nosotros. Así quien firma el proyecto es quien comprueba que la obra se ejecuta conforme a él.

No. Es un valor orientativo calculado con datos públicos y no constituye una tasación conforme a la Orden ECO/805/2003, por lo que no es válida para préstamos hipotecarios ni para fines registrales, judiciales o fiscales. Para esos casos realizamos una tasación firmada con visita a la finca.

Se obtienen del Catastro la superficie y la clase de cultivo de cada subparcela. En Canarias se aplican los precios medios de mercado de la Agencia Tributaria Canaria para 2026, por isla y grupo de cultivo; en el resto de España, los precios medios de la tierra que publica el Ministerio de Agricultura. El resultado se presenta como una horquilla de mínimo y máximo.

La visita a la finca, el estudio de mercado de la zona y la valoración del suelo, los cultivos, las construcciones y las instalaciones, con la metodología que exija la finalidad: compraventa, herencia, expropiación o procedimiento judicial.

Sí. Elaboramos dictámenes periciales agronómicos como perito de parte o por designación judicial, y los ratificamos en sala cuando se nos cita. Trabajamos habitualmente con despachos de abogados.

Daños en cultivos por meteorología, plagas o enfermedades, conflictos de agua de riego, lindes y servidumbres, daños en infraestructuras agrarias y discrepancias con aseguradoras.

Sí, en las siete: Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura, La Palma, La Gomera y El Hierro, con oficinas en Tegueste (Tenerife) y en Tafira Alta, Las Palmas de Gran Canaria.

El presupuesto es gratuito y sin compromiso, con el alcance y el plazo por escrito. El Informe de Viabilidad puede pagarse en cuatro plazos mensuales de 87,47 € sin intereses.

Teiste Delgado Arteaga, ingeniero agrónomo colegiado nº 5.083 en el Colegio Oficial de Ingenieros Agrónomos de Centro y Canarias, que dirige el despacho.