¿Qué puede construir en su parcela rústica en Canarias? Compruébelo gratis.
Indique la referencia catastral y lo que quiere hacer: un cuarto de aperos, una nave ganadera, una vivienda, turismo rural o legalizar una construcción. Consultamos su parcela en el Catastro y le enviamos un diagnóstico previo a su correo en unos minutos.
- Sin coste ni compromiso
- Datos oficiales del Catastro
- Las 8 islas
Informe de Viabilidad firmado: 349,89 € o en 4 pagos mensuales de 87,47 € sin intereses
Lo que se puede hacer en una finca rústica de Canarias depende de la categoría del suelo, del planeamiento municipal e insular y de si la parcela está en un espacio natural protegido. Esta herramienta le da una primera orientación; el Informe de Viabilidad le da la respuesta definitiva para su parcela. Contenido revisado por Teiste Delgado Arteaga, ingeniero agrónomo colegiado nº 5.083 · Actualizado en noviembre de 2026.
¿Qué puede hacer en su finca?
Indique la referencia catastral y lo que quiere hacer. Consultamos los datos de su parcela en el Catastro y le enviamos por correo un diagnóstico previo, sin coste.
Hemos localizado su parcela
¿Prefiere hablarlo directamente? Llámenos al 623 067 402.
Cómo funciona
Indique su parcela
Escriba la referencia catastral (está en el recibo del IBI o en la escritura) y elija lo que quiere hacer.
Consultamos el Catastro
Obtenemos la localización, la superficie, los cultivos y las construcciones registradas de su parcela.
Recibe el diagnóstico
Le enviamos a su correo el resultado orientativo para su caso, con los avisos que conviene tener en cuenta y un PDF.
Qué significa cada resultado
Encaje probable
El uso es, con carácter general, propio del suelo rústico. Aun así, la superficie, la altura y el trámite dependen del planeamiento de su parcela.
Depende del planeamiento
El uso puede tener cabida, pero solo con condiciones concretas de la categoría del suelo, distancias o vinculación a la explotación.
Encaje difícil
El uso tiene en su caso un encaje muy restringido. Puede haber alternativas, como rehabilitar lo existente, que conviene estudiar.
¿Para qué casos sirve?
Diagnóstico gratuito o Informe de Viabilidad: qué le da cada uno
El diagnóstico le orienta en minutos. Cuando va a comprar una finca, invertir en ella o encargar un proyecto, necesita una respuesta segura para su parcela concreta: eso es el Informe de Viabilidad.
| Qué incluye | Diagnóstico gratuito | Informe de Viabilidad |
|---|---|---|
| Datos de la parcela en el Catastro (superficie, cultivos, construcciones) | Sí | Sí |
| Orientación general sobre el uso planteado | Sí | Sí |
| Clasificación y categoría exacta del suelo según el planeamiento vigente | No | Sí |
| Afecciones del planeamiento insular y del espacio natural protegido | No | Sí |
| Superficie edificable, altura y distancias a linderos y caminos | No | Sí |
| Parcela mínima y requisitos de vinculación a la explotación | No | Sí |
| Trámite ante el Ayuntamiento o el Cabildo y documentación exigida | No | Sí |
| Orden de magnitud de plazos y costes técnicos | No | Sí |
| Firmado por ingeniero agrónomo colegiado | No | Sí |
Informe de Viabilidad de Proyectos: precio y condiciones
o en 4 pagos mensuales de 87,47 € sin intereses
- Entrega por escrito en 7 a 10 días laborables.
- Firmado por ingeniero agrónomo colegiado.
- 10 % de descuento sobre los honorarios del proyecto técnico si después nos lo encarga.
- Pago fraccionado sin intereses ni gastos, con cargo mensual automático en la misma tarjeta.
- Si el informe concluye que en la parcela no es viable ningún tipo de proyecto, se devuelve el importe. Si cabe algún tipo de proyecto, aunque no sea el planteado inicialmente, no procede la devolución.
El Informe de Viabilidad se solicita desde el correo con su diagnóstico: así ya tenemos los datos de su parcela y el pago se hace en un clic.
Quién firma el informe
Teiste Delgado Arteaga
Ingeniero agrónomo, colegiado nº 5.083 del Colegio Oficial de Ingenieros Agrónomos de Centro y Canarias (COIACC), fundador de Agroingenia. Proyectos técnicos en suelo rústico, legalizaciones, naves agrícolas y ganaderas, calificaciones territoriales y valoraciones. Oficinas en Santa Cruz de Tenerife y en Las Palmas de Gran Canaria; trabajamos en Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura, La Palma, La Gomera, El Hierro y La Graciosa.
Preguntas frecuentes
¿El diagnóstico de parcela es realmente gratuito?
Sí. Consultar la parcela y recibir el diagnóstico en su correo no tiene coste ni compromiso. Solo se paga si después decide encargar el Informe de Viabilidad.
¿Qué necesito para hacer el diagnóstico?
La referencia catastral de la parcela, que figura en el recibo del IBI, en la escritura o en la Sede Electrónica del Catastro (sirven los 20 caracteres o los 14 primeros). Además le preguntamos qué quiere hacer, si la parcela está en un espacio natural protegido y si tiene actividad agraria.
¿Qué diferencia hay entre el diagnóstico gratuito y el Informe de Viabilidad?
El diagnóstico es orientativo: combina los datos públicos del Catastro con sus respuestas y le indica si el uso tiene, en general, un encaje probable, si depende del planeamiento o si su encaje es difícil. El Informe de Viabilidad estudia el planeamiento municipal e insular y, en su caso, las normas del espacio natural protegido que afectan a su parcela concreta, y le responde por escrito qué puede hacer, con qué condiciones y qué trámite necesita.
¿Cuánto cuesta el Informe de Viabilidad? ¿Se puede pagar a plazos?
Cuesta 349,89 €, IGIC incluido. También puede pagarlo en 4 pagos mensuales de 87,47 € sin intereses, con cargo automático cada mes en la misma tarjeta. El pago se hace con tarjeta en la pasarela segura de Stripe, desde el enlace del correo con su diagnóstico.
¿Cuánto se tarda en recibir el informe?
Lo enviamos por escrito en un plazo de 7 a 10 días laborables. Tras el pago le pedimos unas fotos de la parcela y una breve descripción de lo que quiere hacer, para empezar el análisis cuanto antes.
¿Qué pasa si en mi parcela no se puede hacer nada?
Si el informe concluye que en la parcela no es viable ningún tipo de proyecto, se devuelve el importe. Si cabe algún tipo de proyecto, aunque no sea el planteado inicialmente, no procede la devolución.
¿El informe sustituye a la licencia o a la autorización?
No. El informe es un análisis técnico del planeamiento aplicable. El otorgamiento de licencias y autorizaciones corresponde siempre al Ayuntamiento, al Cabildo o al órgano competente. Lo que sí le indica el informe es qué trámite debe seguir y qué documentación se le va a exigir.
¿Quién firma el informe?
Teiste Delgado Arteaga, ingeniero agrónomo colegiado nº 5.083 del Colegio Oficial de Ingenieros Agrónomos de Centro y Canarias (COIACC).
¿Trabajan en todas las islas?
Sí. Tenemos oficinas en Santa Cruz de Tenerife y en Las Palmas de Gran Canaria y trabajamos en las ocho islas: Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura, La Palma, La Gomera, El Hierro y La Graciosa. La herramienta funciona para cualquier parcela catastrada en Canarias.
Si después encargo el proyecto, ¿se descuenta algo?
Sí. Si tras el informe nos encarga el proyecto técnico, le aplicamos un 10 % de descuento sobre sus honorarios.
¿Qué hacen con mis datos?
Los usamos para enviarle el diagnóstico y, como máximo, dos recordatorios sobre él, de los que puede darse de baja con un clic. Solo le enviaremos información de otros servicios si marca la casilla correspondiente.
Compruebe gratis su parcela
Solo necesita la referencia catastral. Recibirá el diagnóstico en su correo en unos minutos.
¿Prefiere hablarlo? Llámenos al 623 067 402 o escriba a info@agroingeniacanarias.com.
